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Legal Guide · Busan Commercial

상가 계약,
법률을 알면 안전합니다

Your rights, your contract, your premium —
a complete legal guide for Busan commercial tenants and owners.

4 Essential Categories

상가 법률 4대 핵심 주제

Everything you need to know, organized clearly

i.

상가건물 임대차보호법

Commercial Lease Protection Act

임차인의 권리를 보호하는 핵심 법률. 대항력·우선변제권·계약갱신요구권·임차권등기명령 등 임차인이 반드시 알아야 할 권리를 정리합니다.

  • 환산보증금 기준과 보호 범위
  • 10년 계약갱신요구권
  • 5% 증액 상한 규정
  • 대항력·우선변제권 취득 요건
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ii.

계약서 작성 가이드

Contract Drafting Guide

안전한 상가 계약서 작성 방법. 필수 기재 사항·특약 조항·공증·확정일자 등 실전에서 반드시 체크해야 할 사항을 단계별로 안내합니다.

  • 임대차·매매계약서 필수 기재 14개
  • 특약 조항 작성 예시
  • 확정일자·사업자등록 취득
  • 계약 해제·해지 사유
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iii.

권리금 법적 보호

Premium (Kwonrikum) Protection

권리금 회수기회 보호 제도. 임대인의 방해 행위 유형, 손해배상 청구, 권리금 계약서 작성, 권리금 산정 방법까지 구체적으로 설명합니다.

  • 권리금 회수기회 보호 (3개월)
  • 임대인 방해 행위 4가지
  • 손해배상 청구 범위
  • 권리금 산정 · 감정평가
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iv.

분쟁 해결 절차

Dispute Resolution

상가 분쟁이 발생했을 때 대응하는 법적 절차. 상가임대차분쟁조정위원회·내용증명·임차권등기·소송 등 단계별 해결책을 제시합니다.

  • 상가임대차분쟁조정위원회 신청
  • 내용증명 작성 및 효과
  • 임차권등기명령 신청
  • 지급명령·소송 절차
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Who Should Read

이런 분께 도움이 됩니다

Who benefits from this legal guide

🏪

예비 창업자

상가를 임차하거나 매입하기 전, 반드시 알아야 할 법률 지식을 미리 확인하세요. 나중에 후회하지 않습니다.

🔑

현재 임차인

계약갱신·증액 협의·권리금 회수 등 실제 분쟁 상황에서 법적 권리를 행사하는 방법을 구체적으로 알아보세요.

🏢

임대인 · 건물주

임대인의 권리와 의무, 합법적인 계약 거절 사유, 월세 증액 한도 등 건물주가 지켜야 할 법적 기준을 확인하세요.

Key Statistics

부산 상가 분쟁 현황

Why legal awareness matters

68%
권리금 관련 분쟁 비율
3,420
부산 조정 신청 건수 (연간)
52%
조정 성립률
10년
계약갱신요구권 기간

※ 자료: 한국부동산원 상가임대차분쟁조정위원회 부산지부 (2025년)

Legal Assistance

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※ 본 페이지는 일반적인 법률 정보를 제공하며, 구체적인 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다.
개별 사건은 반드시 변호사 또는 법무사 등 법률 전문가와 상담하시기 바랍니다.