CAFE & DESSERT

☕ 카페·디저트
전용 매물관

카페 · 베이커리 · 브런치 · 디저트 바 — 부산 전지역의 카페·디저트 창업 매물을 업종·입지·예산별로 정교하게 큐레이션합니다.

342

전용 매물

세부 업종

부산 전지역

1:1

전담 컨설팅

Sub-Category

세부 업종별 매물

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브런치 카페 68건

아보카도 토스트 · 에그 베네딕트 · 수제 요리

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디저트 전문 52건

케이크 · 타르트 · 마카롱 · 젤라또

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로스터리 38건

커피 로스팅 · 드립 · 스페셜티

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베이커리 82건

식빵 · 크루아상 · 패스트리 · 샌드위치

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테마 카페 102건

오션뷰 · 루프탑 · 포토존 · 감성 공간

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Market Insights

카페·디저트 창업 인사이트

2026 trends and key market indicators

🌊

2026 트렌드

오션뷰 · 포토스팟 · 테마 브랜딩 · 디저트 오마카세

📍

강세 지역

광안리 · 해운대 · 영도 · 기장

💰

초기 투자

임차 4천~2억 + 인테리어 8천~3억

⏰

손익분기

평균 12~20개월 (브랜딩 효과 큼)

Insider Tips

카페·디저트 입지 선택 팁

20~30대 유동인구와 인스타 포토스팟이 결정적
테라스 · 오션뷰 · 루프탑 등 차별화 요소 필수
노출이 잘 되는 1층 코너 혹은 뷰가 확보된 상층
초기 로고·사이니지·인테리어 브랜딩 투자 가치 높음
원두·장비 퀄리티는 재방문율에 직결

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Market Report · Cafe

카페 상권 리포트

부산 전역에서 가장 인기있는 창업 업종

일평균 유동인구

1,842건

전체 매물

1,842건

평균 월세

245만원

전년 대비 성장률
+14.2%

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2026 트렌드

강세 지역

초기 투자

손익분기

카페·디저트 프리미엄 매물

해운대 우동 프리미엄 코너

서면 NC백화점 인근 1층

광안리 해변 오션뷰

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인기 지역 분포

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